/ W kilku słowach:
Nowoczesny i kompletnie wyposażony segment skrajny w zacisznej okolicy blisko centrum. Na uwagę zasługuje połączenie dwóch pięter mieszkalnych, parteru z przeznaczeniem pod lokale usługowe oraz użytkowej piwnicy.

SPACER WIRTUALNY PO CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAM.

MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI WRAZ Z DOSKONALE PROSPERUJĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ - USŁUGI KSIĘGOWE.

/ Dokładny opis:
Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia segmentu, który dodatkowo posiada parter użytkowy przeznaczony pod biura (dwa niezależne wejścia, niezależna toaleta) to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nowoczesny i bardzo przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w centrum Gołdapi. To doskonałe wyposażona nieruchomość, która może sama na siebie zarabiać.

Dom
Zbudowany w 2014 roku w tradycyjnej i bardzo trwałej technologii z pustaka ocieplonego grubą warstwą styropianu, dzięki czemu skrajny segment jest doskonale zaizolowany a przy okazji daje wystarczająco prywatności. Duże okna (PCV) i orientacja południe-północ zapewnia doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, a przy okazji nie mamy w tym przypadku tendencji do przegrzania. Wysokość pomieszczeń w zależności od piętra od 220 cm w piwnicy do ponad 280 cm na pierwszym piętrze. Na powierzchni ponad 280 m2 znajdziemy 4 poziomy użytkowe plus strych oraz duży taras usytuowany nad garażem.

Ogrzewanie: Niedawno zamontowany kocioł na pellet pozwala połączyć ekonomię z ekologią. Na pierwszym piętrze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na pozostałych poziomach grzejniki firmy Purmo. Bojler na wodę o pojemności 200 litrów.

Parking: Zarówno przed jak i za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla klientów lokali usługowych oraz gości i mieszkańców.

Ogród: Łatwy w utrzymaniu, składający się z zimozielonych roślin (głównie tuje i cyprysy).

Pomieszczenia i wyposażenie
PIWNICA UŻYTKOWA (58,46 m2):
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- kotłownia,
- pomieszczenie na opał.

PARTER (79,29 m2):
- lokal usługowy posiadający dwa wejścia od ulicy oraz toaletę - można go podzielić na dwa niezależne lokale (proponowany podział zawarty na zamieszczonym planie) - 43,54 m2
- garaż połączony z klatką schodową - wjazd od tyłu budynku.

PIERWSZE PIĘTRO (68,14 m2):
- salon z kominkiem,
- kuchnia wyposażona w wyspę oddzielającą ją od salonu oraz zamykaną spiżarnię,
- jadalnia,
- toaleta,
- taras (ponad 25 m2 powierzchni) na który wychodzimy z salonu.

DRUGIE PIĘTRO/PODDASZE (74,54 m2):
- duża sypialnia z garderobą i oknami wychodzącymi na wschód,
- większy pokój,
- mniejszy pokój,
- łazienka z wanną.
Wszystkie piętra łączą wygodne schody.

Dodatkowe powierzchnie: STRYCH - prowadzą na niego rozkładane schody (na co dzień chowane w suficie).

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ulicy Armii Krajowej w Gołdapi. Nieopodal znajdziemy przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy spożywcze. Najpotrzebniejsze usługi w bezpośrednim sąsiedztwie.

Atuty nieruchomości:
- w pełni wyposażony dom, gotowy do wprowadzenia bez wkładu finansowego,
- możliwość zarabiania na wynajmie powierzchni usługowej, prowadzenia własnej działalności lub przerobienia powierzchni usługowej na mieszkalną - mnogość opcji,
- pełna własność i KW - możliwość posiłkowania się kredytem,
- oszczędna i wydajna instalacja centralnego ogrzewania zapewnia ciepło i niskie opłaty miesięczne (średnio około 330zł).
- koszt utrzymania porównywalny z trzypokojowym mieszkaniem w bloku,
- doskonały punkt komunikacyjny,
- Możliwość odsprzedaży wraz z bazą klientów księgowych - gotowy, dobrze działający biznes.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Polecam też zapoznanie się ze spacerem wirtualnym po całej nieruchomości.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- BRAK PROWIZJI - 0%
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.