* Kamienica usługowo-mieszkalna * Centrum Gołdapi

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy w samym centrum Gołdapi przy ulicy Plac Zwycięstwa 8a.

Budynek o powierzchni całkowitej około 630m2, mieści się na działce o powierzchni 185m2 i składa się z 5 kondygnacji:

Piwnica - powierzchnia użytkowa 99,68m2:
- 3 pokoje, WC, korytarz, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze,
Parter (lokale usługowe) - powierzchnia użytkowa 91,07m2:
- 4 pomieszczenia użytkowe, 2 pomieszczenia socjalne, 2 WC, magazyn, korytarze, klatka schodowa,
1 piętro (lokale usługowe) - powierzchnia użytkowa 118,57m2:
- 4 pomieszczenia użytkowe, WC, magazyn, korytarz, klatka schodowa,
2 piętro (mieszkanie) - powierzchnia użytkowa 109,48m2:
- 3 pokoje, spiżarnia, kuchnia, łazienka, WC, korytarz, duży balkon, klatka schodowa,
3 piętro (3 mieszkania) - powierzchnia użytkowa 93,48m2:
- dwie kawalerki z kuchnią i łazienką, mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką, klatka schodowa,
Poddasze (strych) - powierzchnia podłogi 84,1m2, pow. użytkowa 18,89m2.

Głównym atutem nieruchomości jest jej położenie, ponieważ znajduje się on w ścisłym centrum miasta przy ulicy Plac Zwycięstwa. Jest to idealna lokalizacja do prowadzenia praktycznie każdego rodzaju działalności gospodarczej. W tej chwili lokale są najmowane przez sklep z biżuterią, optyka i okulistę, kancelarię adwokacką, firmę pożyczkową.

Inwestycja jest bardzo rentowna - co miesiąc wynajem lokali usługowych i mieszkań przynosi właścicielowi zadowalający dochód pasywny.

Budynek ogrzewany jest paliwem stałym oraz olejem opałowym.

W zasięgu 200m od nieruchomości znajduje się: Rynek Miejski, piękny park, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, Starostwo i Urząd Miejski, kino, restauracje, liczne lokale usługowe, placówki banków, sklepy spożywcze, parkingi miejskie, hotele, itp.

Zapraszam do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.