Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum:
- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna,
- z licznymi miejscami parkingowymi na terenie,
- w pobliżu kluczowych dróg wojewódzkich.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m² oraz budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 926,2 m².
W skład zabudowań wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m²,
budynek magazynowy o pow. użytkowej 102,7 m²,
zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m².

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.
W pobliżu

100 m przystanek autobusowy,
100 m Rynek Miejski,
120-200 m dwa duże dyskonty spożywcze,
320 m Urząd Miejski,
350 m Starostwo Powiatowe,
350 m Kino Kultura,
740 m Wieża Ciśnień,
1,2 km droga krajowa nr 65.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia 28.09.2018 r nieruchomość OPL położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

1 MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
5 KDL- tereny dróg publicznych klasy lokalnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:

powierzchni 295,30 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 133,60 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 34,34 m2 nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,92 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 415,20 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 50,87 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku 465,7 m²
Należy zagwarantować 1 miejsce parkingowe dla służb technicznych OPL.Obecne przyłącze elektroenergetyczne pozostaje dla OPL na potrzeby zasilania urządzeń energetycznych. Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza ee.
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O ujawniono budynki: Budynki (bez wyszczególniania) W Dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA S.A. w Warszawie - prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W Dziale III ujawniono ograniczone prawo użytkowania wieczystego pomieszczeń o pow. 670,9 m2 na rzecz PPUP Poczta Polska .W Dziale IV brak wpisów. Stan KW na dzień 17.02.2020 r.
Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,