Atrakcyjna willa, z własnym parkiem, stawem, która może spełnić oczekiwania wymagającej rodziny a także może być atrakcyjnym pensjonatem/ salonem SPA/ kliniką medycyny estetycznej i wielu innych dziedzin biznesu dla Inwestora.
Teren jest na tyle duży, że stwarza możliwości do rozbudowy i rozwoju. Jest także możliwość dokupienia i połączenia się z sąsiednią działką (tego samego właściciela). Można ten teren zaaranżować np.: stadninę koni czy budownictwo wielorodzinne.

Nieruchomość położona jest w Gołdapi gdzie przez cały rok można korzystać z licznych atrakcji- znajdziemy m.in.: jeziora, lasy pełne grzybów, słynną trasę rowerową Green Velo, wyciąg narciarski, wspaniały mikroklimat z tężniami i grotą solankową w kompleksie sanatoryjnym.

Nieruchomość położona na ogrodzonej i zagospodarowanej działce, którą ozdabiają liczne wiekowe drzewa: dęby, klony, buki i lipy oraz staw o pow. 900 m2. Nabywca wraz dokumentacją nieruchomości otrzyma przygotowany przez architekta krajobrazu projekt założenia ogrodowego.

Tuż obok głównego budynku znajduje się mniejszy jednopoziomowy, podpiwniczony dom z garażem. W części mieszkalnej domu znajduje się sypialnia, duży salon z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem i WC. Otwarta przestrzeń poddasza nad salonem rozpościera się nad cały budynek, co sprawia że salon wydaje się bardzo duży, a widoczne drewniane belki tworzą przyjemny klimat tego pomieszczenia. W razie potrzeby na poddaszu można zaaranżować drugą sypialnię.

Główny budynek to 2 piętrowa, murowana willa z zaadaptowanym poddaszem i SPA w piwnicy o powierzchni prawie 400 mkw.

Podział:

*PIWNICA:

- kuchnia
- salon z kominkiem
- pokój rozrywki (zarówno z tego pomieszczenia i z kuchni można wyjść na zewnątrz do części parkowo-ogrodowej)
- jacuzzi
- dwie sauny (sucha i na podczerwień)
- łazienka
- kotłownia z nowoczesnym systemem grzewczym jakim jest pompa ciepła - system ten wykorzystuje wody gruntowe, które przetwarza na energię cieplną ogrzewającą oba budynki mieszkalne i wodę użytkową

*PARTER:

- kuchnia
- salon
- 3 sypialnie
- łazienka
- WC

* PIĘTRO:
- salon z kuchnią oraz jadalnią delikatnie rozdzielony ścianą z kominkiem
- sypialnia z łazienką z prysznicem
- gabinet
- łazienka (z dwoma oknami, obszerną toaletką, wanną, oddzielnym prysznicem oraz bidetem i WC)
- taras
- balkon

*PODDASZE

- salon
- sypialnia
- łazienka
- 2 schowki
* poddasze jest również przygotowane do aranżacji kuchni.

Do wszystkich pięter prowadzą drewniane solidne schody, które udało się zachować w oryginalnym stylu.
Dom jest wykończony z najwyższej jakości materiałów oraz wyposażony w wysokiej jakości sprzęty.
Wyremontowany rok temu.

*** Dodatkowa porcja zdjęć może być przesłana na życzenie klienta drogą mailową

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości.

Tel.:

-

An attractive villa with its own park, pond that can meet the expectations of a demanding family and can be an attractive spa guest house / salon / aesthetic medicine clinic and many other areas of business for the investor.
The area is large enough to create opportunities for expansion and development.
It is also possible to buy and connect to the neighboring plot. It is possible to arrange this area, for example, a horse stud or multi-family housing.

The property is located in Gołdap where all year round you can enjoy numerous attractions - you will find, among others, lakes, forests full of mushrooms, the famous Green Velo cycling route, a ski lift, a wonderful microclimate with graduation towers and salt grotto in the sanatorium complex.
The property is located on a fenced and developed plot, which is decorated with numerous old trees: oaks, maples, beeches and limes and a pond with an area. 900 m2.

The buyer together with the real estate documentation will receive a garden design project prepared by the landscape architect. Right next to the main building there is a smaller one-level, basement house with a garage. In the residential part of the house there is a bedroom, a large living room with a kitchenette and a bathroom with shower and toilet.
The open space of the attic above the living room extends over the whole building, which makes the living room seem very large, and the visible wooden beams create a pleasant atmosphere of the room. If necessary, you can arrange a second bedroom in the attic.

The main building is a 2 storey, brick villa with an adapted attic and SPA in the basement. Breakdown:
* BREWERY:
- kitchen
- living room with fireplace
- entertainment room (both from this room and from the kitchen you can go outside to the park and garden part)
- jacuzzi
- two saunas (dry and infrared)
- bathroom
- boiler room with modern heating system what is a heat pump
- this system uses ground water, which it converts into heat energy heating both residential buildings and domestic water

* GROUND:
- kitchen
- living room
- 3 bedrooms
- bathroom
- toilet

* FLOOR:
- living room with kitchen and dining room gently separated by a wall with fireplace - bedroom with bathroom with shower
- office
- bathroom (with two windows, large dressing table, bathtub, separate shower and bidet and toilet)
- terrace
- balcony

* ATTIC
- living room
- bedroom
- bathroom
- 2 lockers
* attic is also prepared for arrangement kitchen.

There are wooden staircases to all floors that have been kept in original style. The house is finished with the highest quality materials and equipped with high-quality equipment.

I invite you to contact me and see this amazing property.

Phone:

-

Приваблива вілла з власним парком, ставком, яка може задовольнити очікування вимогливої сім'ї, а також може бути привабливим гостьовим будинком / SPA салоном / клінікою естетичної медицини та багатьма іншими сферами бізнесу для Інвестора.
Територія досить велика, щоб створити можливості для розширення та розвитку. Також можливий викуп та приєднання до сусідньої ділянки (той же власник). Цю територію можна облаштувати, наприклад: конефермою або багатоквартирним житлом.

Помешкання розташоване в Ґолдапі, де ви можете насолоджуватися численними пам ятками цілий рік серед іншого ми знайдемо: озера, ліси, повні грибів, знамениту велосипедну трасу Green Velo, гірськолижний підйомник, чудовий мікроклімат з градаційними вежами та ропна печера на території санаторного комплексу.

Садиба розташована на огородженій та облаштованій ділянці, яку прикрашають численні вікові дерева: дуби, клени, буки та липи та ставок площею бл. 900 м2. Покупець разом з документацією на нерухомість отримує проект саду, розроблений ландшафтним архітектором.

Відразу біля головної будівлі знаходиться менший одноповерховий будинок з підвалом та гаражем. У житловій частині будинку є спальня, велика вітальня з кухнею та ванна кімната з душем і туалетом. Відкритий простір мансарди над вітальнею простягається на всю будівлю, завдяки чому вітальня здається дуже великою, а видимі дерев'яні балки створюють приємну атмосферу цієї кімнати. При необхідності в мансарді можна облаштувати другу спальню.

Основна будівля 2-х поверхова цегляна вілла з пристосованою мансардою та СПА в підвалі площею майже 400 кв.

Відділ:

*ПІДВАЛ:

- кухня
- вітальня з каміном
- розважальна кімната (як з цієї кімнати, так і з кухні можна вийти на вулицю в садово-паркову частину)
- джакузі
- дві сауни (суха та інфрачервона)
- ванна кімната
- котельня з сучасною системою опалення, яка є тепловим насосом - ця система використовує підземні води, які перетворює в теплову енергію, яка опалює як житлові будинки, так і комунальну воду

*ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:

- кухня
- Вітальня
- 3 спальні
- ванна кімната
- ТУАЛЕТІ

* ПОВЕРГ:
- вітальня з кухнею та їдальнею, трохи розділені стіною з каміном
- спальня з ванною кімнатою з душем
- кабінет
- санвузол (два вікна, місткий туалетний столик, ванна, окремо душ, біде та туалет)
- тераса
- балкон

*ГОРище

- Вітальня
- спальня
- ванна кімната
- 2 відділення для зберігання
* мансарда також підготовлена для облаштування кухні.

На всі поверхи можна піднятися по масивних дерев'яних сходах, які збереглися в оригінальному стилі.
Будинок оздоблений найякіснішими матеріалами та укомплектований якісною технікою.
Ремонт рік тому.

*** Додаткова порція фотографій може бути надіслана електронною поштою за бажанням замовника

Не соромтеся зв язатися зі мною та переглянути цю надзвичайну нерухомість.

Евеліна Шиманська
Телефон:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )